Agentia Imobiliara „Vlad„ din Satu Mare str. Horea nr.1 in incinta Casei de Moda la ETAJUL 1 camera 14 va asteapta sa ii calcati pragul , sa stabiliti o intalnire la numarul de telefon: 0741601130 sau sa ii vizitati profilul de Facebook , click aici
Pentru cei care sunt interesati de acest domeniu, Vlad Sabau , directorul Agentiei Imobiliare a fost amabil si ne-a raspuns intrebarilor pregatite pentru el.
smlive: Ce te-a determinat sa alegi acest domeniu al imobiliarelor?
Vlad Sabau: Am lucrat ca agent imobiliar si mi-a placut sa iau legatura cu oamenii, sa le gasesc exact ceea ce-si doreau si-atunci m-am gandit sa-mi deschid propria afacere.
smlive: Este un domeniu de succes, cel imobiliar in ceea ce priveste orasul nostru?
Vlad Sabau: Da, este un domeniu de succes dar nu la fel ca in orasele mari , dar daca iti faci publicitate buna si daca clientii sunt multumiti vor trimite alti client si atunci succesul este asigurat.
smlive: Se poate vorbi despre un pret orientativ al imobilelor din Satu Mare in functie de anumite criterii?
Vlad Sabau: Da, exista un pret orientativ care variaza in functie de mai multi parametri , ca de exemplu de confort, de starea imobilelor , de zona dar si de felul in care fiecare isi prezinta marfa.
In functie de zona , clasificarea unui pret orientativ este urmatoarea:
Cartierul Micro 17
Apartamente 2 camere: 22.000 Euro – 32.000 Euro
Apartamente 3 camere: 25.000 Euro – 45.000 Euro
Apartamente 4 camere: 30.000 Euro – 45.000 Euro
Cartierul Carpati II
Apartamente 2 camere: 27.000 Euro – 35.000 Euro
Apartamente 3 camere: 39.000 Euro – 49.000 Euro
Apartamente 4 camere: 41.000 Euro – 49.000 Euro
Cartierul Carpati I
Apartamente 2 camere: 13.000 Euro – 25.000 Euro
Apartamente 3 camere: 15.000 Euro – 28.000 Euro
Cartierul Micro 14
Apartamente 2 camere: 11.000 Euro – 25.000 Euro
Apartamente 3 camere: 14.000 Euro – 38.000 Euro
Apartamente 4 camere: 30.000 Euro – 39.000 Euro
Cartierul Micro 15
Apartamente 2 camere: 14.000 Euro – 28.000 Euro
Apartamente 3 camere: 19.000 Euro – 34.000 Euro
Apartamente 4 camere: 30.000 Euro – 43.000 Euro
Cartierul Micro 16
Apartamente 2 camere: 22.000 Euro – 30.000 Euro
Apartamente 3 camere: 24.000 Euro – 44.000 Euro
Apartamente 4 camere: 32.000 Euro – 41.000 Euro
Cartierul Solidaritatii
Apartamente 2 camere: 8.000 Euro – 22.000 Euro
Apartamente 3 camere: 12.000 Euro – 32.000 Euro
Cartierul 14 Mai
Apartamente 2 camere: 13.000 Euro – 25.000 Euro
Apartamente 3 camere: 17.000 Euro – 34.000 Euro
Centrul Nou
Apartamente 2 camere: 24.000 Euro – 35.000 Euro
Apartamente 3 camere: 34.000 Euro – 60.000 Euro
Apartamente 4 camere: 42.000 Euro – 69.000 Euro
smlive: Care sunt comisioanele agentiei imobiliare?
Vlad Sabau: Pentru a fi foarte transparent si concis va raspund scurt ca acest comision este de 3 % din pretul de vanzare al imobilului , iar in cazul chiriilor se taxeaza cu 50 % din valoarea primei luni de chirie.
smlive: Unde te pot gasi satmarenii care vor sa apeleze la agentia ta?
Vlad Sabau: Agentia Imobiliara Vlad se afla la urmatoarea adresa: Satu Mare str. Horea nr.1 in incinta Casei de Moda la ETAJUL 1 camera 14 si va asteapta sa ii calcati pragul sau sa stabiliti o intalnire la numarul de telefon: 0741601130 sau sa viziteze profilul de Facebook .
smlive: De ce crezi tu ca ar trebui un om care are nevoie de o casa, sa apeleze la o agentie imobiliara decat sa incerce sa faca totul singur?
Vlad Sabau: Sunt mai multe motive pentru care cel interesat sa faca o tranzactie imobiliara sa apeleze la o agentie: in primul rand pentru ca la o agentie se poate alege dintr-o gama variata de imoblile de toate categoriile din toate zonele, pentru ca agentia imobiliara promoveaza fiecare imobil mai mult decat isi poate promova clientul singur si cu o mai mare deschidere spre grupul tinta, pentru ca se face totul legal si clientul nu risca sa intre in contact cu necunoscuti si sa fie pacalit de diversi indivizi dubiosi.
smlive: Este greu sa fii o agentie imobiliara relativ noua in Satu Mare?
Vlad Sabau: La inceput am crezut ca imi va fi mai greu, dar cum ziceam mai inainte , am tratat clientii cu respect si seriozitate iar acestia mi-au adus alti clienti. Un alt aspect important este locatia centrala.
smlive: Pentru perioada urmatoare te astepti la o crestere a preturilor imobilelor sau vor ramane la acelasi nivel?
Vlad Sabau: Preturile apartamentelor au crescut cu aproximativ 4 % fata de perioada 2013-2014 asa ca tendinta este de crestere.
smlive: Ce prefera satmarenii? Sa cumpere cu banii jos sau prin credite imobiliare?
Vlad Sabau: Satmarenii prefera programul „prima casa„ pentru ca sunt multi tineri in cautarea unui apartament dar exista si categoria satmarenilor mai instariti care vor sa faca investitii imobiliare si cumpara „cu banii jos„.
smlive: In ce situatie sunt spatiile comerciale? Se vand sau se inchiriaza sau este un domeniu care stagneaza total?
Vlad Sabau: Deocamdata, spatiile comerciale stagneaza pentru ca in Satu Mare sunt putini investitori si orasul se dezvolta destul de greu.
smlive: Ce parere ai despre abordarea online a pietei imobiliarelor? Esti de acord cu cei care vor o tranzactie imobiliara sa apeleze la spatiu virtual?
Vlad Sabau: Da!! Am facut multe tranzactii datorita postarilor online pentru ca oamenii sunt ocupati, au timp putin si ofertele sunt la vedere foarte explicite si foarte detaliate cu multe fotografii.
smlive: Cu ce a venit special agentia ta pentru a atrage clientii?
Vlad Sabau: Inedit este faptul ca eu pun fata in fata vanzatorii si cumparatorii pentru a negocia personal, avand amandoi de castigat iar noi castigam increderea lor. Bineinteles , clientii nostri beneficiaza de diferite promotii pe care ne bucuram sa la facem cunoscute tuturor viitorilor nostri clienti .
smlive: Daca nu ai fi implicat in domeniul imobiliar si ai fi in cautarea unui imobil , ce te-ar determina sa apelezi la o agentie imobiliara in loc sa faci totul singur?
Vlad Sabau: As apela la o agentie cu siguranta, pentru ca se lucreaza transparent, legal , fara surprize neplacute si ascunzisuri…
smlive: Ce are de pierdut cineva , daca apeleaza la o agentie imobiliara?
Vlad Sabau: Cineva care apeleaza la o agentie nu are nimic de pierdut, are doar de castigat , dar pot sa garantez personal acest lucru doar pentru agentia mea .
smlive: Cate imobile are agentia ta de oferit clientilor?
Vlad Sabau: Oferta nostra este foarte diversificata , astfel ca nu va pot da un numar exact, avem imobile pentru fiecare gust, de la cele mai ieftine pana la cele mai luxoase, din toate zonele judetului , pentru ca fiecare sa isi aleaga exact ceea ce isi doreste la pret avantajos atat pentru vanzator cat si pentru comparator.
smlive: Care este cea mai cautata zona din oras?
Vlad Sabau: Din oras cea mai cautata zona este cea centrala. Apoi urmeaza in ordine: cartierele Micro 16, Micro 15 , Micro 14 , Carpati si apoi celelalte zone.
smlive: Ce le transmiti satmarenilor?
Vlad Sabau: Satmarenilor le transmit sa aiba parte de multa prosperitate, sanatate si curaj sa investeasca economiile prin intermediul agentiei noastre.
