O nouă lege creează cadrul pentru instalarea de lifturi și alte soluții de accesibilizare în blocurile cu cel puțin trei niveluri supraterane care nu au fost prevăzute cu ascensor din proiectul inițial. Programul îi vizează în special pe vârstnici, persoanele cu dizabilități și cele cu mobilitate redusă.

Românii care locuiesc în blocuri fără lift au, începând din 19 august 2026, un nou cadru legal prin care clădirile pot fi accesibilizate. Legea nr. 153/2026, publicată în Monitorul Oficial nr. 592 din 20 iulie, instituie Programul Național de Accesibilizare a Locuințelor „Lift pentru viață”.

Programul este unul multianual și este coordonat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației împreună cu Ministerul Investițiilor și Proiectelor Europene. Scopul principal este îmbunătățirea accesului la locuințe pentru persoanele care întâmpină dificultăți în deplasarea pe scări.

Ce blocuri pot beneficia de program

Legea se adresează condominiilor cu trei sau mai multe niveluri supraterane, care nu au fost prevăzute cu lift în proiectul inițial. În anumite condiții, soluțiile de accesibilizare pot fi aplicate inclusiv unor imobile aflate în zone construite protejate.

Există însă și excepții. Nu intră în program condominiile clasate sau aflate în procedură de clasare ca monumente istorice și nici clădirile încadrate în clasele de risc seismic RsI sau RsII. În cazul acestora din urmă, legea permite însă ca lucrările de accesibilizare să fie integrate, în anumite condiții, în programele de consolidare seismică.

Liftul nu este singura soluție

Programul nu se limitează la instalarea ascensoarelor. În funcție de particularitățile fiecărui imobil, pot fi utilizate și soluții alternative sau complementare, precum platforme elevatoare, rampe de acces ori scări mecanizate.

Soluția tehnică trebuie stabilită în funcție de caracteristicile clădirii și trebuie să țină cont de cerințele structurale, funcționale și arhitecturale ale imobilului.

Cine poate cere includerea în program

Un rol important îl au asociațiile de proprietari. Acestea pot solicita autorităților locale sprijin pentru demararea procedurilor necesare realizării lucrărilor.

Pentru accesarea programului sunt prevăzute, între altele, o hotărâre a asociației de proprietari privind înscrierea în program, acordurile proprietarilor și documentele referitoare la scara sau condominiul pentru care se solicită intervenția. Autoritățile locale pot realiza, la solicitarea asociației, documentația tehnică necesară stabilirii soluției de accesibilizare.

În anumite situații, autoritatea locală poate derula lucrările în baza unui contract de mandat încheiat cu asociația de proprietari.

Finanțarea poate veni din fonduri europene și de la stat

Legea prevede mai multe surse de finanțare: fonduri europene destinate proiectelor pentru locuințe, transferuri de la bugetul de stat, fonduri ale bugetelor locale, dar și alte surse legal constituite, precum donații sau sponsorizări.

Un aspect important pentru proprietari este că finanțarea acordată prin program de la bugetul de stat este nerambursabilă. În cazul sumelor provenite din bugetele locale, acestea pot fi, prin hotărârea autorității deliberative, declarate de asemenea nerambursabile.

Totuși, asta nu înseamnă că orice bloc fără lift va primi automat un ascensor. Includerea în program depinde de criteriile de eligibilitate, de finanțarea disponibilă și de procedurile care vor fi stabilite prin normele de aplicare.

Primele 100 de blocuri, în cadrul unui proiect-pilot

Implementarea programului este prevăzută în două etape.

Prima etapă este un proiect-pilot, care urmărește accesibilizarea fizică a cel mult 100 de condominii prin instalarea de lifturi, într-o perioadă de 18 luni de la intrarea în vigoare a legii. Pentru această etapă, legea prevede finanțarea cu prioritate din fonduri europene și alocarea pentru câte două condominii din fiecare reședință de județ sau subdiviziune administrativ-teritorială, potrivit mecanismului stabilit pentru programul-pilot.

Ulterior, programul ar urma să fie extins la celelalte condominii eligibile.

Nu vor plăti proprietarii pentru instalare?

Potrivit legii, lucrările de construire și instalare a lifturilor din cadrul programului sunt în sarcina autorităților publice locale, în condițiile mecanismului de finanțare stabilit.

După realizarea investiției, însă, apar costurile de exploatare, întreținere și revizie. Acestea revin asociației de proprietari și se repartizează proprietarilor potrivit regulilor aplicabile cheltuielilor aferente condominiilor.

Cu alte cuvinte, instalarea poate fi finanțată prin program, dar întreținerea ulterioară a liftului nu dispare din responsabilitatea proprietarilor.

Ce urmează pentru asociațiile de proprietari

Un element esențial este elaborarea normelor metodologice. Acestea vor stabili mecanismele concrete de înscriere, derulare și finanțare a programului, precum și categoriile de lucrări și cheltuieli care pot fi finanțate de la bugetul de stat.

Legea prevede și crearea unei platforme digitale prin care beneficiarii vor putea depune cererile de finanțare. Platforma urmează să fie deschisă după includerea programului în legea bugetului de stat.

Pentru locatarii blocurilor vechi, mai ales cei care locuiesc la etajele superioare, noul program poate reprezenta o schimbare importantă. Pentru persoanele în vârstă sau cu mobilitate redusă, existența unui lift poate face diferența dintre a putea ieși din propria locuință în mod independent și a depinde permanent de ajutorul altor persoane.

Legea nr. 153/2026 este în vigoare începând cu 19 august 2026, iar următorul pas important îl reprezintă stabilirea procedurilor concrete prin normele metodologice și deschiderea mecanismului de finanțare.